臺南市永康區中華路359號
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 776 萬 23.8 萬/坪 × 32.67 坪
權狀坪數32.67 坪
主建物24.61 坪
公設比16.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.67 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 8.06 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪32.67 坪
土地坐落 兵北段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
中華路中位 13.8
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 72%比永康區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交776 萬
+27%
2026 年推估989 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）621 萬
每月月付23,258 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。