臺南市北區公園南路370巷66號3F/18F
2023-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 20.5 萬/坪 × 10.23 坪
權狀坪數10.23 坪
主建物6.29 坪
公設比32.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.23 坪
└ 主建物 6.29 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪10.23 坪
土地坐落 立人段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 18.2
公園南路中位 18.5
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 13%比公園南路中位 高 11%比北區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交210 萬
-2%
2026 年推估206 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-11 13F/18F 1房1廳1衛 · 10.23 坪 28.4 萬/坪總 290 萬 2024-02-27 2F/18F 1房1廳1衛 · 10.23 坪 23.5 萬/坪總 240 萬 2023-04-10 11F/18F 1房0廳1衛 · 10.23 坪 23.5 萬/坪總 240 萬 2022-07-19 10F/18F 1房1廳1衛 · 10.23 坪 22 萬/坪總 225 萬 2021-03-30 8F/18F 1房0廳1衛 · 10.23 坪 18.2 萬/坪總 186 萬 2018-12-09 8F/18F 1房0廳1衛 · 10.23 坪 12.2 萬/坪總 125 萬 2017-06-22 1房1廳1衛 · 16.08 坪 16.2 萬/坪總 260 萬 2015-03-11 11F/18F 1房0廳1衛 · 10.23 坪 11.7 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。