臺南市安平區文平路290號15F/24F
2019-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,552 萬 25 萬/坪 × 65.91 坪
權狀坪數65.91 坪
主建物35.74 坪
公設比30%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 65.91 坪
└ 主建物 35.74 坪
└ 公設等 30.17 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪65.91 坪
土地坐落 新南段 80-5 地號
價格拆解
成交總價1,552 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,427 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
文平路中位 24.8
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比文平路中位 高 1%比安平區 2019 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,552 萬
+44%
2026 年推估2,242 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 690 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,769 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-15 24F/24F 3房2廳2衛 · 65.91 坪 27.7 萬/坪總 1,717 萬 2020-07-07 23F/24F 3房2廳2衛 · 65.91 坪 27.4 萬/坪總 1,700 萬 2020-04-02 20F/24F 3房2廳2衛 · 65.91 坪 26.6 萬/坪總 1,655 萬 2020-03-24 19F/24F 3房2廳2衛 · 65.91 坪 26.5 萬/坪總 1,644 萬 2020-03-07 3F/24F 3房2廳2衛 · 64.61 坪 23.7 萬/坪總 1,452 萬 2020-03-05 14F/24F 3房2廳2衛 · 65.91 坪 25.5 萬/坪總 1,577 萬 2020-03-05 22F/24F 3房2廳2衛 · 74.75 坪 27.1 萬/坪總 1,808 萬 2020-02-16 18F/24F 3房2廳2衛 · 65.91 坪 26.2 萬/坪總 1,622 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。