臺南市中西區忠義路二段147巷12號1F/5F

2021-12-03 實價登錄成交明細

成交總價 305 萬 20.9 萬/坪 × 14.63 坪

權狀坪數14.63 坪

主建物10.32 坪

公設比29.5%

當時屋齡41 年

這筆買到什麼

建物 14.63 坪

└ 主建物 10.32 坪

└ 公設等 4.31 坪

土地持分 4.07 坪

0 坪14.63 坪

土地坐落 永福段 115 地號

成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪

本筆成交 20.9

本棟中位 6

忠義路二段中位 12.6

中西區 2021 年中位 22

比本棟中位高 248%比忠義路二段中位高 66%比中西區 2021 年中位低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交305 萬

+20%

2026 年推估367 萬

以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）61 萬

貸款（8 成）244 萬

每月月付9,141 元

30 年總利息85 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳2衛

樓層1F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。