臺南市中西區忠義路二段147巷12號2F/5F
2024-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 14.3 萬/坪 × 14.99 坪
權狀坪數14.99 坪
主建物11.27 坪
公設比24.8%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 14.99 坪
└ 主建物 11.27 坪
└ 公設等 3.72 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪14.99 坪
土地坐落 永福段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 6
忠義路二段中位 12.6
中西區 2024 年中位 24.9
比本棟中位 高 138%比忠義路二段中位 高 13%比中西區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交215 萬
+6%
2026 年推估229 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 4F/5F 1房0廳1衛 · 11.06 坪 13.6 萬/坪總 150 萬 2023-04-22 1F/5F 0房0廳0衛 · 14.99 坪 19.3 萬/坪總 290 萬 2021-12-03 1F/5F 2房1廳2衛 · 14.63 坪 20.9 萬/坪總 305 萬 2020-09-27 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.42 坪 11.9 萬/坪總 112 萬 2020-05-15 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.37 坪 9.5 萬/坪總 70 萬 2020-05-15 4F/5F 1房0廳1衛 · 14.99 坪 6 萬/坪總 90 萬 2020-02-25 5F/5F 2房1廳1衛 · 18.71 坪 13.4 萬/坪總 250 萬 2019-06-23 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.42 坪 5.2 萬/坪總 49 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。