臺南市安平區郡平路38號5F/23F
2026-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 36.3 萬/坪 × 60.65 坪
權狀坪數60.65 坪
主建物32.68 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.65 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 27.97 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪60.65 坪
土地坐落 金華段 132 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 28.5
郡平路中位 14.3
安平區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 27%比郡平路中位 高 154%比安平區 2026 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 21F/23F 3房2廳2衛 · 70.84 坪 44.5 萬/坪總 3,150 萬 2022-03-04 18F/23F 3房2廳2衛 · 60.29 坪 30.1 萬/坪總 1,760 萬 2021-09-09 23F/23F 3房2廳2衛 · 70.31 坪 33.3 萬/坪總 2,309 萬 2021-09-07 23F/23F 3房2廳2衛 · 60.29 坪 33.3 萬/坪總 1,948 萬 2021-08-22 22F/23F 3房2廳2衛 · 70.84 坪 33 萬/坪總 2,275 萬 2021-08-13 22F/23F 3房2廳2衛 · 70.93 坪 32.9 萬/坪總 2,275 萬 2021-08-06 22F/23F 3房2廳2衛 · 61.25 坪 32 萬/坪總 1,888 萬 2021-07-17 16F/23F 3房2廳2衛 · 70.84 坪 30.4 萬/坪總 2,113 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。