臺南市北區中華北路一段78巷51號18F/22F
2022-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,813 萬 28.8 萬/坪 × 68.52 坪
權狀坪數68.52 坪
主建物31.49 坪
公設比33.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 68.52 坪
└ 主建物 31.49 坪
└ 公設等 37.03 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪68.52 坪
土地坐落 大豐段 1313-26 地號
價格拆解
成交總價1,813 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,683 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 25.9
中華北路一段中位 23.7
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 11%比中華北路一段中位 高 22%比北區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,813 萬
+9%
2026 年推估1,980 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）337 萬
貸款（8 成）1,346 萬
每月月付50,442 元
30 年總利息470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。