臺南市中西區金華路三段230號5F/12F
2019-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 16.4 萬/坪 × 11.9 坪
權狀坪數11.9 坪
主建物8.8 坪
公設比15.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 11.9 坪
└ 主建物 8.8 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 1.09 坪
0 坪11.9 坪
土地坐落 星鑽段 1852 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 11.5
金華路三段中位 12.9
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 43%比金華路三段中位 高 27%比中西區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交195 萬
+45%
2026 年推估282 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。