臺南市東區崇善路25巷100號11F/14F
2019-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 23.2 萬/坪 × 45.57 坪
權狀坪數45.57 坪
主建物22.64 坪
公設比29.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 45.57 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 22.93 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪45.57 坪
土地坐落 竹篙厝段 1678-8 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價860 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23
崇善路中位 20.6
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 1%比崇善路中位 高 13%比東區 2019 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+65%
2026 年推估1,619 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 639 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外移。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 33.9 萬/坪總 1,500 萬 2022-03-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 32.5 萬/坪總 1,480 萬 2021-10-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 31.2 萬/坪總 1,420 萬 2021-07-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 25.9 萬/坪總 1,180 萬 2020-10-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 23 萬/坪總 1,050 萬 2020-02-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 21.9 萬/坪總 970 萬 2018-03-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 18.1 萬/坪總 800 萬 2015-05-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 21.4 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。