臺南市東區崇善路25巷100號7F/14F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 31.2 萬/坪 × 45.57 坪
權狀坪數45.57 坪
主建物22.65 坪
公設比29.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 45.57 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 22.92 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪45.57 坪
土地坐落 竹篙厝段 1678-8 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 23
崇善路中位 20.6
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 36%比崇善路中位 高 51%比東區 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,420 萬
+28%
2026 年推估1,815 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 33.9 萬/坪總 1,500 萬 2022-03-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 32.5 萬/坪總 1,480 萬 2021-07-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 25.9 萬/坪總 1,180 萬 2020-10-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 23 萬/坪總 1,050 萬 2020-02-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 21.9 萬/坪總 970 萬 2019-10-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 23.2 萬/坪總 980 萬 2018-03-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 18.1 萬/坪總 800 萬 2015-05-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 21.4 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。