臺南市東區中華東路一段12號6F/14F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 24.9 萬/坪 × 18.3 坪
權狀坪數18.3 坪
主建物12.29 坪
公設比23.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 18.3 坪
└ 主建物 12.29 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪18.3 坪
土地坐落 東光段 51-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 19.5
中華東路一段中位 18.5
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 28%比中華東路一段中位 高 35%比東區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交455 萬
+28%
2026 年推估582 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。