臺南市東區東門路三段297號3F/15F
2024-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 20.9 萬/坪 × 50.17 坪
權狀坪數50.17 坪
主建物25.8 坪
公設比38.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.17 坪
└ 主建物 25.8 坪
└ 公設等 24.37 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪50.17 坪
土地坐落 虎尾段 1102 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 19.6
東門路三段中位 17.4
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 7%比東門路三段中位 高 20%比東區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
-6%
2026 年推估989 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 21.1 萬/坪總 990 萬 2024-01-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 20.2 萬/坪總 950 萬 2023-12-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 19.6 萬/坪總 950 萬 2023-02-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 14.4 萬/坪總 700 萬 2020-03-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 45 坪 14 萬/坪總 630 萬 2018-01-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 12.6 萬/坪總 590 萬 2017-07-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.04 坪 13.1 萬/坪總 460 萬 2013-12-06 2房1廳2衛 · 292.99 坪 12.5 萬/坪總 3,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。