臺南市東區東門路三段297號13F/15F
2023-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 19.6 萬/坪 × 48.52 坪
權狀坪數48.52 坪
主建物25.8 坪
公設比40.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 48.52 坪
└ 主建物 25.8 坪
└ 公設等 22.72 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪48.52 坪
土地坐落 虎尾段 1102 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
東門路三段中位 17.4
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比東門路三段中位 高 13%比東區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
-1%
2026 年推估940 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 21.1 萬/坪總 990 萬 2024-01-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 20.9 萬/坪總 1,050 萬 2024-01-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 20.2 萬/坪總 950 萬 2023-02-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 14.4 萬/坪總 700 萬 2020-03-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 45 坪 14 萬/坪總 630 萬 2018-01-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 12.6 萬/坪總 590 萬 2017-07-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.04 坪 13.1 萬/坪總 460 萬 2013-12-06 2房1廳2衛 · 292.99 坪 12.5 萬/坪總 3,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。