臺南市南區大成路一段96號4F/7F
2017-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 14.9 萬/坪 × 46.27 坪
權狀坪數46.27 坪
主建物21.34 坪
公設比46.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.27 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 24.93 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪46.27 坪
土地坐落 水交社段 7 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 16.7
大成路一段中位 17.4
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 低 11%比大成路一段中位 低 14%比南區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本件為預售屋買賣含一房未隔間
同址其他成交（8 筆）
2023-12-11 5F/7F 3房2廳2衛 · 47 坪 27.6 萬/坪總 1,295 萬 2023-05-28 3F/7F 2房2廳1衛 · 25.41 坪 27.4 萬/坪總 695 萬 2022-11-26 3房2廳2衛 · 62.28 坪 24.3 萬/坪總 1,498 萬 2020-12-15 7F/7F 2房2廳2衛 · 47 坪 18.1 萬/坪總 850 萬 2019-03-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 15.9 萬/坪總 735 萬 2019-03-21 3F/7F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 18.6 萬/坪總 850 萬 2019-03-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 18.1 萬/坪總 838 萬 2018-12-10 3F/7F 2房1廳1衛 · 25.41 坪 18.9 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。