臺南市南區大同路二段186巷10號9F/13F
2017-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.3 萬/坪 × 44.31 坪
權狀坪數44.31 坪
主建物26.4 坪
公設比34.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 44.31 坪
└ 主建物 26.4 坪
└ 公設等 17.91 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪44.31 坪
土地坐落 公英段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 13.5
大同路二段中位 14.3
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 低 16%比大同路二段中位 低 21%比南區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。