臺南市北區北園街8巷26號2F/19F
2026-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 22 萬/坪 × 31.39 坪
權狀坪數31.39 坪
主建物15.27 坪
公設比29%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.39 坪
└ 主建物 15.27 坪
└ 公設等 16.12 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪31.39 坪
土地坐落 開元段 625 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 14.8
北園街中位 15
北區 2026 年中位 24.4
比本棟中位 高 49%比北園街中位 高 47%比北區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 2F/19F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 13.3 萬/坪總 655 萬 2026-02-24 12F/19F 2房2廳1衛 · 33.32 坪 23.9 萬/坪總 796 萬 2025-09-08 3F/19F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 22.2 萬/坪總 1,008 萬 2025-04-01 7F/19F 4房2廳2衛 · 49.12 坪 24 萬/坪總 1,180 萬 2025-02-25 18F/19F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 26.8 萬/坪總 690 萬 2025-01-21 4F/19F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 28.4 萬/坪總 1,310 萬 2024-10-09 14F/19F 3房2廳2衛 · 48.77 坪 25.4 萬/坪總 1,240 萬 2024-10-05 6F/19F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 25.6 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。