臺南市北區北園街8巷26號18F/19F
2025-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 26.8 萬/坪 × 25.79 坪
權狀坪數25.79 坪
主建物15.38 坪
公設比29%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 25.79 坪
└ 主建物 15.38 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪25.79 坪
土地坐落 開元段 625 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 14.8
北園街中位 15
北區 2025 年中位 25.5
比本棟中位 高 81%比北園街中位 高 79%比北區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交690 萬
+1%
2026 年推估695 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-14 2F/19F 2房2廳1衛 · 31.39 坪 22 萬/坪總 690 萬 2026-03-06 2F/19F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 13.3 萬/坪總 655 萬 2026-02-24 12F/19F 2房2廳1衛 · 33.32 坪 23.9 萬/坪總 796 萬 2025-09-08 3F/19F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 22.2 萬/坪總 1,008 萬 2025-04-01 7F/19F 4房2廳2衛 · 49.12 坪 24 萬/坪總 1,180 萬 2025-01-21 4F/19F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 28.4 萬/坪總 1,310 萬 2024-10-09 14F/19F 3房2廳2衛 · 48.77 坪 25.4 萬/坪總 1,240 萬 2024-10-05 6F/19F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 25.6 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。