臺南市永康區東橋七路201號2F/16F

2018-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 682 萬 17 萬/坪 × 40.24 坪

權狀坪數40.24 坪

主建物22.7 坪

公設比33.9%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 40.24 坪

└ 主建物 22.7 坪

└ 公設等 17.54 坪

土地持分 6.76 坪

0 坪40.24 坪

土地坐落 橋北段 52 地號

成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪

本筆成交 17

本棟中位 23.7

東橋七路中位 23.3

永康區 2018 年中位 15.9

比本棟中位低 28%比東橋七路中位低 27%比永康區 2018 年中位高 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交682 萬

+71%

2026 年推估1,166 萬

以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）136 萬

貸款（8 成）546 萬

每月月付20,440 元

30 年總利息190 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳2衛

樓層2F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織有

車位無

備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。