臺南市安南區永續三街86號11F/14F
2018-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 521 萬 18.1 萬/坪 × 33.15 坪
權狀坪數33.15 坪
主建物15.96 坪
公設比34.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.15 坪
└ 主建物 15.96 坪
└ 公設等 17.19 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪33.15 坪
土地坐落 國安段 1616 地號
價格拆解
成交總價521 萬
其中車位−38 萬
扣車位後房價483 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.6
永續三街中位 17.7
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 高 3%比永續三街中位 高 2%比安南區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交521 萬
+76%
2026 年推估917 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,476 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（38 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。