臺南市安定區港口263之17號4F/5F
2023-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 512 萬 14 萬/坪 × 36.66 坪
權狀坪數36.66 坪
主建物28.16 坪
公設比14.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.66 坪
└ 主建物 28.16 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 13.89 坪
0 坪36.66 坪
土地坐落 港口段 3093-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 15
港口中位 15.8
安定區 2023 年中位 27.8
比本棟中位 低 7%比港口中位 低 11%比安定區 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交512 萬
-4%
2026 年推估491 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。