臺南市安南區怡安路二段545巷16號8F/17F
2017-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 10 萬/坪 × 42.63 坪
權狀坪數42.63 坪
主建物27.42 坪
公設比28.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.63 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 15.21 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪42.63 坪
土地坐落 怡中段 1239 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 11
怡安路二段中位 14
安南區 2017 年中位 15.7
比本棟中位 低 9%比怡安路二段中位 低 29%比安南區 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。