臺南市安平區建平七街677號7F/12F
2023-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 17 萬/坪 × 40.06 坪
權狀坪數40.06 坪
主建物27.2 坪
公設比23%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.06 坪
└ 主建物 27.2 坪
└ 公設等 12.86 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪40.06 坪
土地坐落 金華段 90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 11
建平七街中位 22.4
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 55%比建平七街中位 低 24%比安平區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+3%
2026 年推估699 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。