臺南市安平區國平路387號5F/8F
2013-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 10.2 萬/坪 × 42.77 坪
權狀坪數42.77 坪
主建物26.16 坪
公設比32.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.77 坪
└ 主建物 26.16 坪
└ 公設等 16.61 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪42.77 坪
土地坐落 金華段 75-4 地號
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 11.3
國平路中位 13.1
安平區 2013 年中位 10.3
比本棟中位 低 10%比國平路中位 低 22%比安平區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-04 2房1廳1衛 · 20.52 坪 24.4 萬/坪總 500 萬 2025-01-15 4F/8F 4房2廳2衛 · 45.11 坪 5.8 萬/坪總 260 萬 2024-07-28 2房1廳1衛 · 20.52 坪 23.4 萬/坪總 480 萬 2024-03-18 2房1廳1衛 · 20.52 坪 19.1 萬/坪總 392 萬 2024-01-12 5F/8F 1房1廳1衛 · 17.36 坪 22.1 萬/坪總 383 萬 2022-12-05 4F/8F 2房1廳2衛 · 21.32 坪 18.1 萬/坪總 385 萬 2022-09-16 5F/8F 1房1廳1衛 · 17.37 坪 18.1 萬/坪總 315 萬 2022-07-01 6F/8F 3房2廳1衛 · 47.86 坪 5 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。