臺南市仁德區成功一街131巷36號3F/5F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 19.7 萬/坪 × 32.34 坪
權狀坪數32.34 坪
主建物17.34 坪
公設比24.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.34 坪
└ 主建物 17.34 坪
└ 公設等 15 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪32.34 坪
土地坐落 二空段 596 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價540 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 20.7
成功一街中位 19.5
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 低 5%比成功一街中位 高 1%比仁德區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+49%
2026 年推估968 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。