臺南市佳里區祥和二街77巷2弄1號3F/5F
2020-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 14.2 萬/坪 × 41.09 坪
權狀坪數41.09 坪
主建物25.92 坪
公設比18.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.09 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 15.17 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪41.09 坪
土地坐落 佳果段 410 地號
價格拆解
成交總價560 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價490 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14
祥和二街中位 14.1
佳里區 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 1%比祥和二街中位 高 1%比佳里區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+47%
2026 年推估824 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 13.6 萬/坪總 560 萬 2021-12-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 15.1 萬/坪總 620 萬 2021-08-17 3F/5F 2房2廳2衛 · 32.69 坪 15.3 萬/坪總 468 萬 2021-07-12 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 15.1 萬/坪總 590 萬 2020-08-15 2F/5F 2房2廳2衛 · 32.69 坪 13.9 萬/坪總 433 萬 2020-07-03 5F/5F 2房2廳2衛 · 32.69 坪 14 萬/坪總 436 萬 2020-05-27 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.36 坪 13.1 萬/坪總 500 萬 2020-03-21 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 15.3 萬/坪總 598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。