臺南市安南區樂活一街10號16F/19F
2018-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 16.2 萬/坪 × 50.55 坪
權狀坪數50.55 坪
主建物24.08 坪
公設比36.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.55 坪
└ 主建物 24.08 坪
└ 公設等 26.47 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪50.55 坪
土地坐落 國安段 1560 地號
價格拆解
成交總價788 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價703 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.4
樂活一街中位 18.1
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 低 1%比樂活一街中位 低 10%比安南區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交788 萬
+76%
2026 年推估1,387 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 599 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,070 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-16 11F/19F 2房2廳2衛 · 57.61 坪 26.2 萬/坪總 1,510 萬 2021-07-22 7F/19F 2房2廳2衛 · 50.55 坪 21.4 萬/坪總 1,080 萬 2018-09-04 18F/19F 2房2廳2衛 · 50.55 坪 16.3 萬/坪總 825 萬 2018-09-02 15F/19F 2房2廳2衛 · 51.42 坪 16.4 萬/坪總 830 萬 2018-09-02 17F/19F 2房2廳2衛 · 51.42 坪 16.4 萬/坪總 830 萬 2018-07-27 9F/19F 2房2廳2衛 · 50.55 坪 15.9 萬/坪總 798 萬 2018-07-27 12F/19F 2房2廳2衛 · 51.01 坪 16.1 萬/坪總 805 萬 2018-07-04 14F/19F 2房2廳2衛 · 50.2 坪 16.4 萬/坪總 812 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。