臺南市安南區樂活一街10號9F/19F
2018-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 15.9 萬/坪 × 50.55 坪
權狀坪數50.55 坪
主建物24.08 坪
公設比36.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.55 坪
└ 主建物 24.08 坪
└ 公設等 26.47 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪50.55 坪
土地坐落 國安段 1560 地號
價格拆解
成交總價798 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價693 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.4
樂活一街中位 18.2
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 低 3%比樂活一街中位 低 13%比安南區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交798 萬
+74%
2026 年推估1,390 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 592 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）554 萬
每月月付20,770 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。