臺南市中西區府前一街169號4F/5F
2019-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 9.3 萬/坪 × 9.17 坪
權狀坪數9.17 坪
主建物6.33 坪
公設比18.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.17 坪
└ 主建物 6.33 坪
└ 公設等 2.84 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪9.17 坪
土地坐落 環河段 2003 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
府前一街中位 12
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比府前一街中位 低 22%比中西區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交85 萬
+47%
2026 年推估125 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。