臺南市中西區府前一街169號5F/5F
2014-01-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 45 萬 4.9 萬/坪 × 9.17 坪
權狀坪數9.17 坪
主建物6.33 坪
公設比18.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.17 坪
└ 主建物 6.33 坪
└ 公設等 2.84 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪9.17 坪
土地坐落 環河段 2003 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 9.3
府前一街中位 12
中西區 2014 年中位 11.4
比本棟中位 低 47%比府前一街中位 低 59%比中西區 2014 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）36 萬
每月月付1,349 元
30 年總利息13 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。