臺南市東區自由路二段175巷38弄12號
2018-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 13.5 萬/坪 × 29.64 坪
權狀坪數29.64 坪
主建物20.05 坪
公設比23.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.64 坪
└ 主建物 20.05 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪29.64 坪
土地坐落 仁和段 78 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 12.1
自由路二段中位 18.2
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 12%比自由路二段中位 低 26%比東區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交400 萬
+79%
2026 年推估717 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-17 4房2廳2衛 · 33.82 坪 22.9 萬/坪總 775 萬 2024-06-16 1F/8F 3房1廳1衛 · 29.02 坪 22.7 萬/坪總 660 萬 2021-10-12 1F/8F 3房1廳1衛 · 29.02 坪 20.5 萬/坪總 595 萬 2018-05-04 3房1廳2衛 · 29.64 坪 11.4 萬/坪總 338 萬 2017-07-22 4房2廳2衛 · 33.82 坪 10.4 萬/坪總 350 萬 2014-05-08 4房2廳2衛 · 43.02 坪 12.1 萬/坪總 520 萬 2014-01-04 2F/8F 2房1廳1衛 · 27.93 坪 10.1 萬/坪總 282 萬 2013-06-04 2F/8F 2房1廳1衛 · 27.93 坪 8.1 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。