臺南市安平區國平北路66號23F/24F
2019-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,000 萬 30.1 萬/坪 × 172.77 坪
權狀坪數172.77 坪
主建物87.58 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 172.77 坪
└ 主建物 87.58 坪
└ 公設等 85.19 坪
土地持分 14.1 坪
0 坪172.77 坪
土地坐落 漁光段 869-1 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價4,740 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 23.7
國平北路中位 23.1
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 27%比國平北路中位 高 30%比安平區 2019 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,000 萬
+44%
2026 年推估7,222 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）948 萬
貸款（8 成）3,792 萬
每月月付142,064 元
30 年總利息1,322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-02-26 10F/24F 3房2廳2衛 · 87.08 坪 27 萬/坪總 2,350 萬 2022-12-27 9F/24F 3房2廳2衛 · 87.08 坪 31.6 萬/坪總 2,750 萬 2021-10-27 9F/24F 3房2廳2衛 · 87.08 坪 23.7 萬/坪總 2,060 萬 2021-10-19 20F/24F 4房2廳2衛 · 87.08 坪 23.9 萬/坪總 2,080 萬 2021-09-01 4F/24F 3房2廳2衛 · 88.74 坪 20.9 萬/坪總 1,850 萬 2021-08-01 3F/24F 3房2廳2衛 · 88.45 坪 20.9 萬/坪總 1,846 萬 2021-07-20 11F/24F 3房2廳2衛 · 87.08 坪 21.8 萬/坪總 1,855 萬 2021-05-16 5F/24F 3房2廳2衛 · 86.65 坪 20.4 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。