臺南市中西區忠明街49號2F/6F
2017-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 7.9 萬/坪 × 15.26 坪
權狀坪數15.26 坪
主建物10.78 坪
公設比29.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 15.26 坪
└ 主建物 10.78 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪15.26 坪
土地坐落 五條港段 1857 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 8.9
忠明街中位 8.9
中西區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 低 11%比忠明街中位 低 11%比中西區 2017 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：2間套房
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。