臺南市西港區西港50之16號4F/5F
2023-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 13.1 萬/坪 × 28.98 坪
權狀坪數28.98 坪
主建物21.6 坪
公設比15.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.98 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 7.38 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪28.98 坪
土地坐落 慶安段 895 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
西港中位 12.1
西港區 2023 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比西港中位 高 8%比西港區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交380 萬
+21%
2026 年推估460 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-02-20 3F/5F 3房1廳2衛 · 28.92 坪 12.1 萬/坪總 350 萬 2023-04-17 4F/5F 2房2廳1衛 · 19.41 坪 15.5 萬/坪總 300 萬 2022-07-17 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.29 坪 14.9 萬/坪總 318 萬 2021-04-07 4F/5F 3房1廳2衛 · 28.98 坪 10.4 萬/坪總 300 萬 2019-01-15 3F/5F 2房1廳1衛 · 19.41 坪 8.7 萬/坪總 168 萬 2016-09-24 4F/5F 2房1廳1衛 · 19.41 坪 6.6 萬/坪總 128 萬 2016-07-20 3F/5F 2房1廳1衛 · 15.83 坪 6.3 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。