臺南市西港區西港50之16號3F/5F
2019-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 168 萬 8.7 萬/坪 × 19.41 坪
權狀坪數19.41 坪
主建物14.97 坪
公設比15.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 19.41 坪
└ 主建物 14.97 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪19.41 坪
土地坐落 慶安段 895 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 13.1
西港中位 12.1
西港區 2019 年中位 13.5
比本棟中位 低 34%比西港中位 低 28%比西港區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交168 萬
+85%
2026 年推估310 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。