臺南市中西區武聖路69巷40弄30號4F/12F

2021-09-30 實價登錄成交明細

成交總價 155 萬 13.2 萬/坪 × 11.75 坪

權狀坪數11.75 坪

主建物6.81 坪

公設比29.3%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 11.75 坪

└ 主建物 6.81 坪

└ 公設等 4.94 坪

土地持分 1.55 坪

0 坪11.75 坪

土地坐落 武聖段 1421 地號

成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪

本筆成交 13.2

本棟中位 11.6

武聖路中位 15

中西區 2021 年中位 22

比本棟中位高 14%比武聖路中位低 12%比中西區 2021 年中位低 40%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交155 萬

+20%

2026 年推估186 萬

以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）31 萬

貸款（8 成）124 萬

每月月付4,646 元

30 年總利息43 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層4F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。