臺南市安定區許中營16號
2021-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 18.9 萬/坪 × 60.33 坪
權狀坪數60.33 坪
主建物53.62 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 60.33 坪
└ 主建物 53.62 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 34.98 坪
0 坪60.33 坪
土地坐落 中榮段 290 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 13.7
許中營中位 15.5
安定區 2021 年中位 19
比本棟中位 高 38%比許中營中位 高 22%比安定區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,140 萬
+30%
2026 年推估1,486 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。