臺南市安平區文平路207號17F/21F
2019-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 22.2 萬/坪 × 73.02 坪
權狀坪數73.02 坪
主建物34.59 坪
公設比42.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 73.02 坪
└ 主建物 34.59 坪
└ 公設等 38.43 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪73.02 坪
土地坐落 金華段 147-6 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 23.4
文平路中位 24.8
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 5%比文平路中位 低 10%比安平區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,620 萬
+44%
2026 年推估2,340 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 720 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。