臺南市安南區永續三街261號16F/20F
2020-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,186 萬 21.4 萬/坪 × 59.7 坪
權狀坪數59.7 坪
主建物29.13 坪
公設比35.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.7 坪
└ 主建物 29.13 坪
└ 公設等 30.57 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪59.7 坪
土地坐落 國安段 1611 地號
價格拆解
成交總價1,186 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,081 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 18.6
永續三街中位 17.7
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 15%比永續三街中位 高 21%比安南區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,186 萬
+48%
2026 年推估1,755 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 569 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）865 萬
每月月付32,399 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-12 3F/20F 3房2廳2衛 · 70.84 坪 26.5 萬/坪總 1,880 萬 2024-12-14 19F/20F 3房2廳2衛 · 59.7 坪 33.5 萬/坪總 2,000 萬 2024-08-25 3F/20F 2房2廳2衛 · 58.57 坪 34.5 萬/坪總 2,020 萬 2024-07-02 11F/20F 3房2廳2衛 · 68.21 坪 41 萬/坪總 2,292 萬 2023-10-23 20F/20F 1房2廳2衛 · 54.66 坪 17.8 萬/坪總 971 萬 2023-04-12 2F/20F 2房2廳2衛 · 71.63 坪 27.3 萬/坪總 1,680 萬 2023-02-24 16F/20F 1房2廳2衛 · 43.3 坪 23.4 萬/坪總 1,015 萬 2023-01-16 4F/20F 3房2廳2衛 · 58.57 坪 25.1 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。