臺南市安南區永續三街261號4F/20F
2023-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 25.1 萬/坪 × 58.57 坪
權狀坪數58.57 坪
主建物28.17 坪
公設比35.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.57 坪
└ 主建物 28.17 坪
└ 公設等 30.4 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪58.57 坪
土地坐落 國安段 1611 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 18.6
永續三街中位 17.7
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 35%比永續三街中位 高 42%比安南區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,470 萬
+1%
2026 年推估1,486 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-12 3F/20F 3房2廳2衛 · 70.84 坪 26.5 萬/坪總 1,880 萬 2024-12-14 19F/20F 3房2廳2衛 · 59.7 坪 33.5 萬/坪總 2,000 萬 2024-08-25 3F/20F 2房2廳2衛 · 58.57 坪 34.5 萬/坪總 2,020 萬 2024-07-02 11F/20F 3房2廳2衛 · 68.21 坪 41 萬/坪總 2,292 萬 2023-10-23 20F/20F 1房2廳2衛 · 54.66 坪 17.8 萬/坪總 971 萬 2023-04-12 2F/20F 2房2廳2衛 · 71.63 坪 27.3 萬/坪總 1,680 萬 2023-02-24 16F/20F 1房2廳2衛 · 43.3 坪 23.4 萬/坪總 1,015 萬 2022-09-05 6F/20F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 20.4 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。