臺南市東區富農街一段188巷26弄16號4F/19F
2020-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 20.7 萬/坪 × 91.18 坪
權狀坪數91.18 坪
主建物51.35 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 91.18 坪
└ 主建物 51.35 坪
└ 公設等 39.83 坪
土地持分 18.87 坪
0 坪91.18 坪
土地坐落 虎尾寮段 501-26 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,725 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 23.9
富農街一段中位 20.7
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 13%比富農街一段中位 高 0%比東區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,850 萬
+44%
2026 年推估2,666 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 816 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-24 3F/19F 3房2廳3衛 · 98.82 坪 33.3 萬/坪總 3,288 萬 2022-04-11 18F/19F 4房2廳3衛 · 106.45 坪 23.5 萬/坪總 2,500 萬 2021-10-10 19F/19F 0房0廳0衛 · 106.45 坪 30.5 萬/坪總 3,000 萬 2020-09-27 9F/19F 3房2廳3衛 · 98.82 坪 26.6 萬/坪總 2,480 萬 2020-05-31 13F/19F 3房2廳3衛 · 91.18 坪 23.5 萬/坪總 2,100 萬 2020-05-29 17F/19F 3房2廳3衛 · 98.82 坪 23.9 萬/坪總 2,250 萬 2020-04-19 8F/19F 3房2廳3衛 · 98.82 坪 26.2 萬/坪總 2,448 萬 2020-02-14 14F/19F 3房2廳3衛 · 98.82 坪 24.2 萬/坪總 2,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。