臺南市東區崇賢一路30號7F/15F
2024-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 41.8 萬/坪 × 46.32 坪
權狀坪數46.32 坪
主建物23.82 坪
公設比35.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.32 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 22.5 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪46.32 坪
土地坐落 新都心段 52-1 地號
價格拆解
成交總價1,858 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,663 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 39.1
崇賢一路中位 38.6
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 7%比崇賢一路中位 高 8%比東區 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,858 萬
-5%
2026 年推估1,757 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,330 萬
每月月付49,842 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：本案於113年12月23日權利買賣契約成交價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-04 10F/15F 2房2廳2衛 · 31.75 坪 36.7 萬/坪總 1,166 萬 2026-05-17 2F/15F 2房2廳2衛 · 33.41 坪 41 萬/坪總 1,331 萬 2026-03-17 14F/15F 2房2廳2衛 · 43.97 坪 37.5 萬/坪總 1,650 萬 2026-03-03 2F/15F 2房2廳2衛 · 31.75 坪 42.1 萬/坪總 1,280 萬 2026-02-27 8F/15F 2房2廳2衛 · 38.35 坪 39.1 萬/坪總 1,500 萬 2026-01-28 5F/15F 2房2廳2衛 · 47.59 坪 44.1 萬/坪總 2,038 萬 2026-01-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 49.3 萬/坪總 2,195 萬 2026-01-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 45.5 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。