臺南市中西區康樂街102號3F/10F
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 9.3 萬/坪 × 21.48 坪
權狀坪數21.48 坪
主建物14.26 坪
公設比25.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 21.48 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪21.48 坪
土地坐落 府前段 1317 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 12.3
康樂街中位 11.5
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 24%比康樂街中位 低 19%比中西區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交200 萬
+45%
2026 年推估289 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。