臺南市東區利東街27號1F/9F
2022-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 70 萬 11.5 萬/坪 × 6.07 坪
權狀坪數6.07 坪
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 6.07 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪6.07 坪
土地坐落 仁和段 1073 地號
價格拆解
成交總價70 萬
扣車位後房價70 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.4
利東街中位 13
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 1%比利東街中位 低 12%比東區 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交70 萬
+13%
2026 年推估79 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。