臺南市東區府連路368號
2024-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 26.1 萬/坪 × 57.38 坪
權狀坪數57.38 坪
主建物44.82 坪
公設比13%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 57.38 坪
└ 主建物 44.82 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 10.99 坪
0 坪57.38 坪
土地坐落 泉南段 112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 10
府連路中位 19
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 161%比府連路中位 高 37%比東區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
-6%
2026 年推估1,413 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買方為原租客。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。