臺南市永康區勝學路260巷16號8F/12F
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 20.6 萬/坪 × 35.68 坪
權狀坪數35.68 坪
主建物18.3 坪
公設比28.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.68 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 17.38 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪35.68 坪
土地坐落 兵北段 567 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 12.4
勝學路中位 14.2
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 66%比勝學路中位 高 45%比永康區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交735 萬
+27%
2026 年推估936 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-27 7F/12F 5房2廳2衛 · 37.17 坪 27.4 萬/坪總 1,020 萬 2023-12-19 5F/12F 5房3廳2衛 · 36.34 坪 23.9 萬/坪總 868 萬 2023-02-27 7F/12F 5房2廳2衛 · 37.17 坪 18 萬/坪總 670 萬 2019-12-19 9F/12F 4房1廳2衛 · 36.29 坪 18.2 萬/坪總 660 萬 2019-09-10 9F/12F 4房2廳1衛 · 36.29 坪 12.4 萬/坪總 450 萬 2018-05-07 6F/12F 4房2廳2衛 · 36.33 坪 12.9 萬/坪總 468 萬 2014-12-31 8F/12F 4房2廳2衛 · 36.29 坪 11.6 萬/坪總 420 萬 2014-03-24 2F/12F 2房2廳1衛 · 29.16 坪 11 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。