臺南市永康區永華路233巷30號5F/9F
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 27.6 萬/坪 × 16.96 坪
權狀坪數16.96 坪
主建物9.17 坪
公設比45.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 16.96 坪
└ 主建物 9.17 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪16.96 坪
土地坐落 大灣段 6878 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 11.4
永華路中位 17.5
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 142%比永華路中位 高 58%比永康區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交468 萬
+27%
2026 年推估596 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-03 4F/9F 3房2廳1衛 · 22.81 坪 21.1 萬/坪總 480 萬 2021-05-30 5F/9F 3房2廳1衛 · 16.96 坪 24.2 萬/坪總 410 萬 2018-05-31 5F/9F 3房2廳2衛 · 22.84 坪 9.2 萬/坪總 210 萬 2016-06-29 3F/9F 2房2廳1衛 · 22.84 坪 11.4 萬/坪總 260 萬 2016-02-18 4F/9F 2房2廳1衛 · 22.84 坪 9.6 萬/坪總 220 萬 2014-09-14 4F/9F 2房1廳1衛 · 17.85 坪 10.1 萬/坪總 180 萬 2014-08-17 3F/9F 3房2廳1衛 · 16.96 坪 12.7 萬/坪總 215 萬 2014-06-19 5F/9F 2房1廳1衛 · 11.5 坪 8.7 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。