臺南市永康區永華路233巷30號5F/9F
2018-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 9.2 萬/坪 × 22.84 坪
權狀坪數22.84 坪
主建物14.39 坪
公設比37%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.84 坪
└ 主建物 14.39 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪22.84 坪
土地坐落 大灣段 6878 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 11.4
永華路中位 17.6
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 19%比永華路中位 低 48%比永康區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交210 萬
+72%
2026 年推估360 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-03 4F/9F 3房2廳1衛 · 22.81 坪 21.1 萬/坪總 480 萬 2021-12-10 5F/9F 3房2廳1衛 · 16.96 坪 27.6 萬/坪總 468 萬 2021-05-30 5F/9F 3房2廳1衛 · 16.96 坪 24.2 萬/坪總 410 萬 2016-06-29 3F/9F 2房2廳1衛 · 22.84 坪 11.4 萬/坪總 260 萬 2016-02-18 4F/9F 2房2廳1衛 · 22.84 坪 9.6 萬/坪總 220 萬 2014-09-14 4F/9F 2房1廳1衛 · 17.85 坪 10.1 萬/坪總 180 萬 2014-08-17 3F/9F 3房2廳1衛 · 16.96 坪 12.7 萬/坪總 215 萬 2014-06-19 5F/9F 2房1廳1衛 · 11.5 坪 8.7 萬/坪總 100 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。