臺南市北區長榮路五段41巷52號6F/14F
2017-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 603 萬 13.4 萬/坪 × 45.14 坪
權狀坪數45.14 坪
主建物26.6 坪
公設比34.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 45.14 坪
└ 主建物 26.6 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪45.14 坪
土地坐落 富台段 648 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價603 萬
扣車位後房價603 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.6
長榮路五段中位 14.1
北區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 1%比長榮路五段中位 低 5%比北區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,073 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-13 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 16.6 萬/坪總 750 萬 2022-07-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 22.57 坪 18.7 萬/坪總 423 萬 2022-03-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 21.5 萬/坪總 970 萬 2021-05-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 17.5 萬/坪總 788 萬 2020-02-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 16.2 萬/坪總 730 萬 2019-05-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 13.5 萬/坪總 610 萬 2016-09-07 8F/14F 3房1廳2衛 · 45.16 坪 12.4 萬/坪總 560 萬 2015-07-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 5.5 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。