臺南市永康區中華路1之75號13F/24F
2018-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 633 萬 13 萬/坪 × 48.72 坪
權狀坪數48.72 坪
主建物27.8 坪
公設比23.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.72 坪
└ 主建物 27.8 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪48.72 坪
土地坐落 兵南段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
中華路中位 13.9
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 6%比永康區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交633 萬
+72%
2026 年推估1,090 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,972 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
樓層13F/24F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。