臺南市安平區健康二街531號5F/8F
2018-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 11.7 萬/坪 × 35.36 坪
權狀坪數35.36 坪
主建物20.9 坪
公設比34%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.36 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪35.36 坪
土地坐落 金華段 58-29 地號
價格拆解
成交總價415 萬
扣車位後房價415 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 12.6
健康二街中位 18
安平區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 7%比健康二街中位 低 35%比安平區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交415 萬
+60%
2026 年推估662 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-12 5F/8F 3房2廳2衛 · 35.36 坪 26.9 萬/坪總 950 萬 2024-08-10 4F/8F 2房2廳2衛 · 29.48 坪 22.4 萬/坪總 660 萬 2024-01-02 5F/8F 2房2廳2衛 · 35.36 坪 18 萬/坪總 638 萬 2020-08-01 4F/8F 3房2廳2衛 · 29.48 坪 12.6 萬/坪總 370 萬 2015-06-23 5F/8F 3房2廳2衛 · 35.36 坪 9.1 萬/坪總 320 萬 2014-09-20 4F/8F 3房2廳2衛 · 29.48 坪 10.2 萬/坪總 300 萬 2012-12-07 7F/8F 3房2廳2衛 · 35.36 坪 8.8 萬/坪總 310 萬 2012-08-15 4房2廳2衛 · 55.35 坪 8.7 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。